气氛重新缓和下来。股东们三三两两地散开，围着工地转悠起来，一个个两眼放光，指指点点。在他们眼里，这片土地已经不是土地，而是会下金蛋的母鸡。

    史方仁倒是比较沉得住气。等其他人都走远了，他才拍了拍秦浩的胳膊，压低声音：

    “秦总，这一期工程的规模可不小啊。再加上几十间商铺……这么多房子，要想在短时间内卖出去，可不是件容易的事情。你是不是已经有对策了？”

    1985年，内地城镇居民的平均年收入还只有七八百元人民币。而深圳的房价，一平米就要上千块。像“锦绣花园”这样的高端社区，定位更高，价格必然更贵。

    上哪儿找那么多高收入的人来买这些房子？

    但史方仁从“汉堡王”上市的过程就看出来，秦浩不是那种走一步看一步的人。他每一步都有谋划，每一招都藏有后手。

    秦浩看了史方仁一眼，笑了笑，反问：“史叔叔，你觉得，香港人对深圳的房子有没有兴趣？”

    这话问得突兀。史方仁愣了一下，随即浑身一震，眼睛猛地睁大：

    “你的意思是……号召香港人来深圳买房？”

    “为什么不呢？”秦浩语气平静：“史叔叔不妨想想。现在香港的平均房价，已经涨到每平方呎600港元左右——这还是普通住宅。一平方呎等于平方米，换算下来，就是每平方米超过6000港元。”

    他顿了顿，让这个数字在史方仁脑子里消化一下，然后继续说：

    “在香港，一个40平米的房子，已经算是不错的住宅了。很多家庭是一家四五口挤在二三十平米的蜗居里。但在深圳，一平米只要两千块人民币——按现在的汇率，还不到700港元。”

    “也就是说。”秦浩看着史方仁：“在香港买一个40平米蜗居的钱，在深圳可以买一套120平米的大房子，还能剩下不少装修款。”

    但就在这时，一个声音插了进来：

    “秦总，你别想当然了。”

    说话的是史小军。他不知什么时候走了过来，站在父亲身边，脸上带着不以为然的表情：

    “香港是香港，深圳是深圳。香港人宁愿一家五口挤在不足40平米的蜗居，也不会正眼看深圳的房子一眼的。”

    史方仁这回没有呵斥儿子。因为史小军说的，正是大多数香港人的真实想法。1985年，香港电影里还经常出现“拉去内地打靶”的剧情，媒体也时常渲染内地的落后和封闭。很多香港人对内地畏之如虎，怎么可能冒险来买房？

    秦浩却摇了摇头，不紧不慢地说：“如果放在去年上半年，要想让香港人来深圳买房，的确不太可能。但现在，